Comment fonctionne la place de marché des parts ?
Lorsqu'un membre veut vendre des parts, ou qu'un groupe veut accueillir de nouveaux copropriétaires, la place de marché donne une vitrine publique à l'annonce : une page sur kai-sharing.com où chacun peut voir l'actif et manifester son intérêt, sans avoir besoin d'un compte Kai.
Créer une annonce
- Allez sur la page Membres, ouvrez la section Registre des parts et choisissez l'onglet Acheteurs (administrateurs et propriétaires uniquement)
- Cliquez sur Créer une annonce, choisissez l'actif et rédigez un titre et une description
- Si vous le souhaitez, indiquez le nombre de parts (ou le pourcentage) proposé et un prix demandé. Ces deux informations sont purement commerciales et peuvent être omises : sans prix, la page affiche « prix sur demande », et sans taille, l'offre n'en mentionne simplement aucune
- Acceptez la commission de réussite. Kai facture 300 € pour chaque nouveau membre qui rejoint le groupe via la place de marché, facturés séparément au groupe une fois les parts transférées. Les membres qui rejoignent le groupe par tout autre moyen n'entraînent aucuns frais
- Ajoutez des photos (vous pouvez en sélectionner plusieurs à la fois et les réorganiser). Une annonce doit avoir un titre et au moins une photo pour pouvoir être publiée
- Cliquez sur Aperçu pour ouvrir la page publique exactement comme un acheteur la verra. Un brouillon n'est visible que par les administrateurs de votre groupe : il n'est pas indexé, les vues ne sont pas comptées et le formulaire d'intérêt est inactif
- Cliquez sur Publier
L'annonce apparaît sur la place de marché publique à l'adresse kai-sharing.com/marketplace et dispose de sa propre page. Utilisez Copier le lien pour la partager partout : réseaux sociaux, forums, courtier, signature d'e-mail.
Ce que voient et font les acheteurs
La page publique affiche les photos, la description, une sélection de caractéristiques de l'actif et l'offre. Les personnes intéressées laissent leur nom, leur e-mail et un message facultatif. Elles arrivent sur votre liste d'attente des acheteurs (même onglet Acheteurs) avec un badge marché, et chaque administrateur reçoit une notification.
Du prospect au copropriétaire
La place de marché ne fait que recueillir les marques d'intérêt ; la vente elle-même se déroule exactement comme avant :
- Discutez avec le prospect et convenez de la taille et du prix de la transaction
- Enregistrez-la avec Enregistrer une cession dans le registre. Les prospects de la liste d'attente apparaissent comme acheteurs possibles, avec leur e-mail pré-rempli
- L'acheteur est invité dans le groupe et les parts sont transférées dès qu'il le rejoint (ou après confirmation du paiement, si vous retenez les parts jusqu'au paiement)
Une fois la cession finalisée, l'entrée de la liste d'attente est automatiquement marquée comme traitée.
Gérer l'annonce
- Mettre en pause arrête les nouvelles marques d'intérêt mais garde la page en ligne, pour que les liens partagés restent valides
- Fermer l'annonce y met fin définitivement une fois les parts vendues
- Seules les annonces en brouillon peuvent être supprimées ; une annonce qui a déjà été publique est fermée à la place
- Une annonce par actif
Bon à savoir
- La place de marché, comme le reste du registre des parts, se gère depuis l'application web ; les applications mobiles affichent uniquement la propriété
- Les groupes de démonstration ne peuvent pas publier d'annonce
- Les marques d'intérêt sont protégées contre les robots et les doublons, et en les envoyant, les prospects acceptent que leurs coordonnées soient transmises à votre groupe