¿Cómo funciona el mercado de participaciones?
Cuando un miembro quiere vender participaciones, o un grupo quiere incorporar nuevos copropietarios, el mercado le da al anuncio un escaparate público: una página en kai-sharing.com donde cualquiera puede ver el activo y mostrar su interés, sin necesidad de tener una cuenta en Kai.
Crear un anuncio
- Ve a la página Miembros, abre la sección Registro de participaciones y elige la pestaña Compradores (solo administradores y propietarios)
- Haz clic en Crear anuncio, elige el activo y escribe un titular y una descripción
- Opcionalmente, indica cuántas participaciones (o qué porcentaje) se ofrecen y un precio de venta. Ambos datos son solo informativos y ambos se pueden omitir: sin precio, la página muestra "precio a consultar", y sin tamaño la oferta simplemente no lo indica
- Acepta la comisión de éxito. Kai cobra 300 EUR por cada nuevo miembro que se une al grupo a través del mercado, facturados al grupo por separado una vez transferidas las participaciones. Los miembros que se unen de cualquier otra forma no generan comisión
- Añade fotos (puedes seleccionar varias a la vez y reordenarlas). Un anuncio necesita un titular y al menos una foto para poder publicarse
- Haz clic en Vista previa para abrir la página pública tal y como la verá un comprador. Un borrador solo lo ven los administradores de tu propio grupo: no se indexa, las visitas no se cuentan y el formulario de interés está desactivado
- Haz clic en Publicar
El anuncio aparece en el mercado público en kai-sharing.com/marketplace y tiene su propia página. Usa Copiar enlace para compartirlo donde quieras: redes sociales, foros, un intermediario, la firma de tu correo.
Qué ven y hacen los compradores
La página pública muestra las fotos, la descripción, una selección de especificaciones del activo y la oferta. Los interesados dejan su nombre, su correo electrónico y un mensaje opcional. Entran en tu lista de espera de compradores (en la misma pestaña Compradores) con una etiqueta de mercado, y todos los administradores reciben una notificación.
De interesado a copropietario
El mercado solo recoge el interés; la venta en sí se hace exactamente igual que antes:
- Habla con el interesado y acuerda con él el tamaño y el precio de la operación
- Regístrala con Registrar traspaso en el registro. Los interesados de la lista de espera aparecen como opciones de comprador con su correo electrónico ya rellenado
- El comprador recibe una invitación al grupo y las participaciones se transfieren cuando se une (o después de confirmar el pago, si usas la retención hasta el pago)
Cuando se completa el traspaso, la entrada de la lista de espera se marca como cumplida automáticamente.
Gestionar el anuncio
- Pausar deja de recibir nuevos interesados pero mantiene la página activa, para que los enlaces compartidos no se rompan
- Cerrar termina el anuncio definitivamente cuando las participaciones se han vendido
- Solo se pueden eliminar los anuncios en borrador; cualquier anuncio que haya sido público se cierra en su lugar
- Un anuncio por activo
Conviene saber
- El mercado, como el resto del registro de participaciones, se gestiona desde la app web; las apps móviles solo muestran la propiedad
- Los grupos de demostración no pueden publicar anuncios
- Las solicitudes de interés están protegidas contra bots y duplicados, y los interesados aceptan compartir sus datos con tu grupo al enviarlas