一栋房子。几个家庭。每个夏日周都安排妥当。
Kai 负责共同拥有度假屋的所有公共事务：谁何时入住、房子花了多少钱、接下来需要什么。每位业主看到的都是同一本账。
- 卧室
- 4 间 · 可住 8 人
- 价格
- €200 / 晚
- 下一项
- 房屋检查 · 10月14日
用 Kai 管理的共享房屋。
规划全年。安心入住。账本自动记好。
业主在小组规则内挑选自己的周次，到达时就能找到密码和房屋须知，离开时给下一家留一份简短的交接。Kai 按小组约定的方式分摊账单。
- 01 规划
每位业主的全年晚数
每人 28 晚 - 02 预订
您的夏日一周
7月18日（周六）→ 7月25日（周六） - 03 到达
密码和房屋须知
Wi-Fi · 警报 · 钥匙 - 04 离开
交接检查清单
泳池盖 · 床铺 · 垃圾桶 - 05 分摊
账单按规则分摊
清洁 €120 · 7 晚
按晚计费、按份额分摊固定费用，或两者兼用：由小组决定。
每个人的晚数，一目了然。
每位业主每年有一定的入住晚数额度，预订会像预算一样逐步扣减。节假日和热门周次遵循小组规则，谁也不必在群聊里记账。
房子需要施工时，可以关闭相应日期：预订被锁定，每位业主都会收到原因说明。
示例数据
是份额，而不只是成员。
房屋份额是一项财产。Kai 在日历和账目旁维护一份真正的份额登记册：持有份额决定预订权和费用，业主变更是一笔有记录的转让，而不是改一下表格。
- 份额登记册
- 持有情况、最低持有量和完整的转让历史，可导出为 PDF 登记册，提交给公证人、银行或保险公司。
- 按份额的晚数
- 每位业主的晚数额度和夏季周上限，作为贯穿全年的滚动额度计算。
- 按所有权分摊费用
- 保险、房产税、园丁和泳池费用平均分摊或按持有比例分摊。入住费用由实际入住者承担。
- 出售份额
- 在 Kai 市场上挂出份额，收集意向买家，确认付款后完成转让。
| 业主 | 份额 | 今年晚数 | 余额 |
|---|---|---|---|
| Alex Thompson | 1 | 21 | €0 |
| Jordan Rivera | 1 | 14 | −€420 |
| Casey Morgan | 1 | 27 | −€960 |
| Sam Chen | 1 | 7 | +€180 |
演示小组的示例数据
四张办公桌。一本房屋手册。
每次入住都公平预订。
整栋房子一个日历，从入住到退房。预订规则处理晚数额度和人人都想要的周次；取消的入住会自动让给候补名单上的下一位业主。
房子会告诉您它需要什么。
除虫、供暖保养和年度检查按日期排期，每项工作的费用都记在这栋房子上。
谁欠谁多少，不必尴尬开口。
入住、清洁、水电和维修费用按小组规则分摊。每位业主都能看到自己的余额，并可在线或通过银行转账付款。
下一家需要知道的一切。
Wi-Fi、警报系统、钥匙放在哪里、冬天泳池水泵怎么运行，写一次，所有人都能看到。
为下一家留下一个整洁的家。
通过 Kai 的 iPhone、iPad、Android 和 Mac 应用，业主可以预订入住、查看房屋须知、留下交接说明，并报告任何需要修理的问题。
- 预订入住
- 直接在日历中
- 房屋须知
- 密码 · 操作指南
- 报告问题
- 照片 + 备注
iPhone · iPad · Android · Mac
业主们关心的细节。
假期规则
为重要周次设置特别预订，以及由业主投票通过的规则。
清洁与日常维护
清洁、园丁和泳池作为支出，按小组约定的方式分摊。
文件集中存放
房产证、保险和合同，与所属房屋放在一起。
业主会议
用投票选定日期，并把决议与小组一起保存。
在多栋房子上经营共同所有权？
出售自有房屋份额的业主把 Kai 当作运营层：每栋房子都作为独立的业主小组运作，而您与每位业主保持直接关系。我们可以先为您的一栋房子开通试用。