Yksi talo. Monta perhettä. Jokainen kesäviikko sovittu.
Kai hoitaa loma-asunnon omistamisen yhteisen puolen: kuka on siellä milloin, mitä talo maksoi ja mitä se tarvitsee seuraavaksi. Jokainen omistaja näkee saman kirjan.
- Makuuhuoneet
- 4 · 8 vuodepaikkaa
- Hinta
- 200 € / yö
- Seuraavaksi
- Kiinteistökatselmus · 14.10.
Yhteinen talo, Kailla hoidettuna.
Suunnittele vuosi. Nauti lomasta. Kirja pitää itsensä ajan tasalla.
Omistajat valitsevat viikkonsa ryhmän sääntöjen puitteissa, löytävät koodit ja talon ohjeet perille tullessaan ja jättävät lyhyen luovutusviestin seuraavalle perheelle. Kai jakaa laskut niin kuin ryhmä on sopinut.
- 01 Suunnittele
Öitä omistajaa kohden vuodelle
28 yötä kullekin - 02 Varaa
Sinun kesäviikkosi
la 18.7. → la 25.7. - 03 Saavu
Koodit ja talon ohjeet
Wifi · hälytin · avaimet - 04 Lähde
Luovutuksen tarkistuslista
Altaan peite · sängyt · roskat - 05 Jaa
Laskut sääntöjen mukaan
Siivous 120 € · 7 yötä
Veloita öiden mukaan, jaa kiinteät kulut osuuksittain tai molemmat: ryhmä päättää.
Kaikkien yöt, kaikkien nähtävillä.
Jokaisella omistajalla on vuodelle öiden kiintiö, ja varaukset kuluttavat sitä juoksevana budjettina. Lomapyhät ja halutuimmat viikot noudattavat ryhmän sääntöjä, joten kenenkään ei tarvitse pitää kirjaa chatissa.
Kun talossa on tehtävä töitä, se voidaan sulkea niiksi päiviksi: varaukset estetään ja jokainen omistaja saa tietää syyn.
Esimerkkiluvut
Osuuksia, ei pelkkiä jäseniä.
Osuus talosta on omaisuutta. Kai pitää kunnollista osuusrekisteriä kalenterin ja tilien rinnalla: osuudet määräävät varausoikeudet ja kulut, ja omistajanvaihdos on kirjattu luovutus eikä taulukon muokkaus.
- Osuusrekisteri
- Omistukset, vähimmäisomistus ja koko luovutushistoria, vietävissä PDF-rekisterinä notaarille, pankille tai vakuuttajalle.
- Yöt osuuksittain
- Kiintiöt ja kesäviikkojen rajat omistajakohtaisesti, laskettuna koko vuoden juoksevana budjettina.
- Kulut omistuksen mukaan
- Vakuutus, kiinteistövero, puutarhuri ja uima-allas jaetaan tasan tai omistusosuuden mukaan. Oleskeluista maksaa se, joka oleskeli.
- Osuuden myynti
- Listaa osuus Kain markkinapaikalle, kerää kiinnostuneet ostajat ja vie luovutus loppuun, kun maksu on vahvistettu.
| Omistaja | Osuudet | Öitä tänä vuonna | Saldo |
|---|---|---|---|
| Alex Thompson | 1 | 21 | 0 € |
| Jordan Rivera | 1 | 14 | −420 € |
| Casey Morgan | 1 | 27 | −960 € |
| Sam Chen | 1 | 7 | +180 € |
Havainnolliset luvut demoryhmästä
Neljä pöytää. Yksi talokirja.
Jokainen loma reilusti varattu.
Yksi kalenteri talolle, saapumisesta lähtöön. Varaussäännöt hoitavat kiintiöt ja viikot, joita kaikki haluavat; peruttu loma siirtyy jonotuslistan seuraavalle omistajalle.
Talo kertoo, mitä se tarvitsee.
Tuholaistorjunta, lämmityksen huolto ja vuosikatselmus aikataulutettuna päivämäärän mukaan, ja jokaisen työn kulut kirjattuna talolle.
Kuka on velkaa mitäkin, ilman kiusallista viestiä.
Oleskelut, siivous, sähkö ja vesi sekä korjaukset jaetaan ryhmän sääntöjen mukaan. Jokainen omistaja näkee oman saldonsa ja maksaa verkossa tai tilisiirrolla.
Kaikki, mitä seuraavan perheen pitää tietää.
Wifi, hälytin, missä avaimet ovat ja miten altaan pumppu toimii talvella, kirjoitettuna kerran ja kaikkien saatavilla.
Jätä se valmiiksi seuraavalle perheelle.
Kain sovelluksilla iPhonelle, iPadille, Androidille ja Macille omistajat varaavat lomansa, löytävät talon ohjeet, jättävät luovutusviestin ja ilmoittavat kaikesta, mikä pitää korjata.
- Varaa loma
- Kalenterista
- Talon ohjeet
- Koodit · ohjeet
- Ilmoita viasta
- Kuva + muistiinpano
iPhone · iPad · Android · Mac
Yksityiskohdat, joita omistajat kysyvät.
Lomasäännöt
Erityisvaraukset tärkeimmille viikoille ja säännöt, joista omistajat ovat äänestäneet.
Siivous ja ylläpito
Siivous, puutarhuri ja uima-allas kuluina, jaettuna niin kuin ryhmä on sopinut.
Asiakirjat yhdessä paikassa
Lainhuudot, vakuutukset ja sopimukset sen talon yhteydessä, johon ne kuuluvat.
Omistajakokoukset
Sovi päivä kyselyllä ja pidä päätökset tallessa ryhmän kanssa.
Pyöritätkö osaomistusta useammalla talolla?
Omistajat, jotka myyvät osuuksia omista taloistaan, käyttävät Kaita toiminnan alustana: jokainen talo toimii omana omistajaryhmänään, ja sinä pidät suoran suhteen jokaiseen heistä. Otamme yhden taloistasi kokeiluun.
Katso, miten se toimii oikealla talolla.
Demoryhmällä on Mas des Oliviers, maalaistalo Provencessa, jossa oleskelut, huollot ja kulut ovat jo valmiina.