Ein Haus. Mehrere Familien. Jede Sommerwoche geregelt.
Kai regelt die gemeinsame Seite eines Ferienhauses: wer wann dort ist, was das Haus gekostet hat und was es als Nächstes braucht. Alle Eigentümer sehen dasselbe Buch.
- Schlafzimmer
- 4 · 8 Betten
- Tarif
- 200 € / Nacht
- Als Nächstes
- Hausbegehung · 14. Okt.
Ein geteiltes Haus, organisiert mit Kai.
Das Jahr planen. Den Aufenthalt genießen. Das Buch führt sich selbst.
Eigentümer wählen ihre Wochen innerhalb der Regeln der Gemeinschaft, finden bei der Ankunft Codes und Hausnotizen und hinterlassen eine kurze Übergabe für die nächste Familie. Kai teilt die Kosten so auf, wie es die Gemeinschaft vereinbart hat.
- 01 Planen
Nächte pro Eigentümer fürs Jahr
28 Nächte pro Kopf - 02 Buchen
Ihre Sommerwoche
Sa 18. Juli → Sa 25. Juli - 03 Ankommen
Codes und Hausnotizen
WLAN · Alarm · Schlüssel - 04 Abreisen
Übergabe-Checkliste
Poolabdeckung · Betten · Mülltonnen - 05 Aufteilen
Kosten nach den Regeln
Reinigung 120 € · 7 Nächte
Pro Nacht abrechnen, Fixkosten nach Anteil aufteilen oder beides: Die Gemeinschaft entscheidet.
Die Nächte aller, für alle sichtbar.
Jeder Eigentümer hat ein Kontingent an Nächten fürs Jahr, und Buchungen zählen dagegen wie ein laufendes Budget. Feiertage und die begehrten Wochen folgen den Regeln der Gemeinschaft, so muss niemand im Chat Buch führen.
Braucht das Haus Arbeiten, lässt es sich für diese Tage schließen: Buchungen sind gesperrt, und alle Eigentümer erfahren den Grund.
Beispielwerte
Anteile, nicht nur Mitglieder.
Ein Anteil an einem Haus ist Eigentum. Kai führt ein echtes Anteilsregister neben Kalender und Konten: Anteile bestimmen Buchungsrechte und Kosten, und ein Eigentümerwechsel ist eine dokumentierte Übertragung statt einer Änderung in der Tabelle.
- Anteilsregister
- Bestände, Mindestbeteiligung und vollständige Übertragungshistorie, exportierbar als PDF-Register für Notar, Bank oder Versicherung.
- Nächte pro Anteil
- Kontingente und Limits für Sommerwochen pro Eigentümer, als laufendes Budget über das Jahr gezählt.
- Kosten nach Eigentum
- Versicherung, Grundsteuer, Gärtner und Pool zu gleichen Teilen oder nach Eigentumsanteil aufgeteilt. Aufenthalte zahlt, wer dort war.
- Einen Anteil verkaufen
- Anteil auf dem Kai-Marktplatz inserieren, Interessenten sammeln und die Übertragung abschließen, sobald die Zahlung bestätigt ist.
| Eigentümer | Anteile | Nächte lfd. Jahr | Saldo |
|---|---|---|---|
| Alex Thompson | 1 | 21 | 0 € |
| Jordan Rivera | 1 | 14 | −420 € |
| Casey Morgan | 1 | 27 | −960 € |
| Sam Chen | 1 | 7 | +180 € |
Beispielzahlen aus der Demo-Gruppe
Vier Schreibtische. Ein Hausbuch.
Jeder Aufenthalt fair gebucht.
Ein Kalender für das Haus, von der Anreise bis zur Abreise. Buchungsregeln kümmern sich um Kontingente und die begehrten Wochen; ein stornierter Aufenthalt geht an den nächsten Eigentümer auf der Warteliste.
Das Haus sagt Ihnen, was es braucht.
Schädlingsbekämpfung, Heizungswartung und die jährliche Begehung nach Datum geplant, die Kosten jeder Arbeit direkt am Haus.
Wer wem was schuldet, ohne unangenehme Nachricht.
Aufenthalte, Reinigung, Nebenkosten und Reparaturen nach den Regeln der Gemeinschaft aufgeteilt. Jeder Eigentümer sieht seinen eigenen Saldo und zahlt online oder per Überweisung.
Alles, was die nächste Familie wissen muss.
Das WLAN, die Alarmanlage, wo die Schlüssel liegen und wie die Poolpumpe im Winter läuft: einmal aufgeschrieben und für alle da.
Hinterlassen Sie es bereit für die nächste Familie.
In den Kai-Apps für iPhone, iPad, Android und Mac buchen Eigentümer ihren Aufenthalt, finden die Hausnotizen, hinterlassen eine Übergabe und melden alles, was repariert werden muss.
- Aufenthalt buchen
- Direkt im Kalender
- Hausnotizen
- Codes · Anleitungen
- Mangel melden
- Foto + Notiz
iPhone · iPad · Android · Mac
Die Details, nach denen Eigentümer fragen.
Ferienregeln
Sonderreservierungen für die Wochen, auf die es ankommt, und Regeln, über die die Eigentümer abgestimmt haben.
Reinigung und Pflege
Reinigung, Gärtner und Pool als Ausgaben, aufgeteilt wie vereinbart.
Dokumente an einem Ort
Grundbuchauszug, Versicherung und Verträge, direkt beim Haus, zu dem sie gehören.
Eigentümerversammlungen
Einen Termin per Umfrage finden und die Beschlüsse bei der Gruppe festhalten.
Sie organisieren geteiltes Eigentum über mehrere Häuser?
Eigentümer, die Anteile an ihren eigenen Häusern verkaufen, nutzen Kai als operative Ebene: Jedes Haus läuft als eigene Eigentümergruppe, und Sie behalten die direkte Beziehung zu allen. Wir richten eines Ihrer Häuser zum Test ein.
Sehen Sie es an einem echten Haus.
Die Demo-Gruppe hält Mas des Oliviers, ein Bauernhaus in der Provence, mit Aufenthalten, Wartung und Kosten bereits erfasst.