Una casa. Più famiglie. Ogni settimana d'estate sistemata.
Kai gestisce la parte condivisa del possedere una casa vacanza: chi ci sta quando, quanto è costata la casa e di cosa ha bisogno. Ogni proprietario vede lo stesso registro.
- Camere
- 4 · 8 posti letto
- Tariffa
- 200 € / notte
- Prossimo
- Ispezione della casa · 14 ott
Una casa condivisa, gestita con Kai.
Pianifica l'anno. Goditi il soggiorno. Il registro si tiene da sé.
I proprietari scelgono le loro settimane secondo le regole del gruppo, trovano codici e note della casa all'arrivo e lasciano un breve passaggio di consegne alla famiglia successiva. Kai ripartisce le spese come ha deciso il gruppo.
- 01 Pianifica
Notti per proprietario nell'anno
28 notti a testa - 02 Prenota
La tua settimana d'estate
sab 18 lug → sab 25 lug - 03 Arrivo
Codici e note della casa
Wi-Fi · allarme · chiavi - 04 Partenza
Checklist di partenza
Telo piscina · letti · rifiuti - 05 Ripartisci
Spese divise secondo le regole
Pulizie 120 € · 7 notti
Addebita a notte, ripartisci i costi fissi per quota, o entrambe le cose: sceglie il gruppo.
Le notti di tutti, alla luce del sole.
Ogni proprietario ha un monte notti per l'anno, e le prenotazioni lo consumano come un budget. Le feste e le settimane che vogliono tutti seguono le regole del gruppo, così nessuno deve tenere il conto in una chat.
Quando la casa ha bisogno di lavori, si può chiudere per quelle date: le prenotazioni vengono bloccate e ogni proprietario sa il perché.
Dati illustrativi
Quote, non solo membri.
Una quota di una casa è una proprietà. Kai tiene un vero libro soci accanto al calendario e ai conti: le quote determinano diritti di prenotazione e costi, e un cambio di proprietario è una cessione registrata invece di una modifica a un foglio di calcolo.
- Libro soci
- Partecipazioni, quota minima e storico completo delle cessioni, esportabile come registro PDF per notaio, banca o assicuratore.
- Notti per quota
- Monte notti e limiti di settimane estive per proprietario, conteggiati come un budget che scorre lungo l'anno.
- Costi in base alla proprietà
- Assicurazione, IMU, giardiniere e piscina ripartiti in parti uguali o in base alla percentuale di proprietà. I soggiorni li paga chi ha soggiornato.
- Vendere una quota
- Pubblica una quota sul marketplace di Kai, raccogli gli acquirenti interessati e completa la cessione appena il pagamento è confermato.
| Proprietario | Quote | Notti da inizio anno | Saldo |
|---|---|---|---|
| Alex Thompson | 1 | 21 | 0 € |
| Jordan Rivera | 1 | 14 | −420 € |
| Casey Morgan | 1 | 27 | −960 € |
| Sam Chen | 1 | 7 | +180 € |
Cifre illustrative dal gruppo demo
Quattro scrivanie. Un solo libro di casa.
Ogni soggiorno, prenotato in modo equo.
Un calendario per la casa, dall'arrivo alla partenza. Le regole di prenotazione gestiscono il monte notti e le settimane che vogliono tutti; un soggiorno cancellato passa al proprietario successivo in lista d'attesa.
La casa ti dice di cosa ha bisogno.
Disinfestazione, manutenzione del riscaldamento e ispezione annuale programmate per data, con il costo di ogni intervento associato alla casa.
Chi deve cosa, senza messaggi imbarazzanti.
Soggiorni, pulizie, utenze e riparazioni ripartiti secondo le regole del gruppo. Ogni proprietario vede il proprio saldo e paga online o con bonifico.
Tutto ciò che la prossima famiglia deve sapere.
Il Wi-Fi, l'allarme, dove sono le chiavi e come funziona la pompa della piscina d'inverno, scritto una volta e a disposizione di tutti.
Lasciala pronta per la prossima famiglia.
Con le app di Kai per iPhone, iPad, Android e Mac i proprietari prenotano il soggiorno, trovano le note della casa, lasciano un passaggio di consegne e segnalano tutto ciò che va riparato.
- Prenota un soggiorno
- Dal calendario
- Note della casa
- Codici · istruzioni
- Segnala un problema
- Foto + nota
iPhone · iPad · Android · Mac
I dettagli che i proprietari chiedono.
Regole per le vacanze
Prenotazioni speciali per le settimane che contano, e regole votate dai proprietari.
Pulizie e manutenzione
Pulizie, giardiniere e piscina come spese, ripartite come ha deciso il gruppo.
Documenti in un unico posto
Atti, assicurazioni e contratti, accanto alla casa a cui appartengono.
Assemblee dei proprietari
Scegli una data con un sondaggio e conserva le decisioni con il gruppo.
Gestisci la comproprietà di più case?
I proprietari che vendono quote delle proprie case usano Kai come livello operativo: ogni casa funziona come un proprio gruppo di proprietari, e tu mantieni il rapporto diretto con ciascuno. Configuriamo una delle tue case in prova.
Guardalo all'opera su una casa vera.
Il gruppo demo ha Mas des Oliviers, un casale in Provenza, con soggiorni, manutenzione e costi già inseriti.